청년전용 버팀목 전세자금대출, 청년 전세 대출ㅣ주택도시기금 전세 대출

청년전용 버팀목 전세자금대출, 2030년 청년들을 위한 완벽 가이드! (최대 1.5억, 최저 연 2.2% 금리)

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내 집 마련의 꿈은 멀게만 느껴지고, 치솟는 전셋값에 고민이 많으신가요? 특히 사회 초년생이거나 막 독립을 시작하는 2030세대 청년들에게 전세자금 마련은 큰 부담으로 다가올 수 있습니다. 하지만 걱정하지 마세요! 주택도시기금에서 지원하는 청년전용 버팀목 전세자금대출은 이러한 청년들의 주거 안정을 위해 다양한 혜택을 제공합니다.

이 글에서는 청년전용 버팀목 전세자금대출의 대출 대상, 신청 시기, 대상 주택, 대출 한도, 금리, 이용 기간, 상환 방법 등 모든 정보를 자세히 알려드리겠습니다. 지금부터 여러분의 현명한 전세 계약을 위한 필수 정보를 함께 살펴보겠습니다!

1. 누가 대출을 받을 수 있나요? (대출 대상)

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청년전용 버팀목 전세자금대출은 아래의 요건을 모두 충족하는 청년들을 대상으로 합니다.

• 주택임대차계약 체결 및 임차보증금 5% 이상 지불: 전세 계약을 맺고 계약금 5% 이상을 냈다면 OK!
• 만 19세 이상 만 34세 이하 세대주(예비 세대주 포함): 쉐어하우스 입주 시 예외적으로 세대주 요건 면제됩니다. 병역 의무를 이행한 경우 병역 복무 기간에 따라 최대 만 39세까지 연장 가능합니다. (중소·중견기업 취업자 또는 창업 관련 보증/자금 지원을 받고 있는 청년)
• 세대원 전원 무주택자: 대출 신청인과 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
• 중복 대출 금지: 주택도시기금대출, 은행 재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용하고 있다면 대출이 불가합니다. 단, 특정 조건(한국주택금융공사 주택보증서 담보 임차중도금 대출 등)에 한해 예외가 적용됩니다.
• 소득 기준: 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하여야 합니다. (다자녀, 2자녀, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자 등은 6천만원 또는 7.5천만원 이하)
• 자산 기준: 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청 발표 기준 '소득 3분위 전체 가구 평균값 이하' (2025년 기준 3.37억원 이하)여야 합니다.
• 신용도: 연체, 대위변제, 금융질서문란정보 등 신용 불량 정보가 없어야 합니다.
• 공공임대주택 미입주: 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가합니다. (단, 신청 물건지가 해당 목적물이거나 퇴거하는 경우 가능)

2. 언제 신청해야 하나요? (신청 시기)

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• 신규 계약: 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
• 계약 갱신: 계약 갱신일(월세에서 전세 전환 시 전환일)로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

3. 어떤 주택에 대출이 가능한가요? (대상 주택)

• 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택: 주거용 오피스텔 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수 구분, 전입신고 가능) 포함입니다. 만 25세 미만 단독 세대주는 60㎡ 이하 주택이어야 합니다. 쉐어하우스는 면적 제한이 없습니다.
• 임차보증금 3억원 이하 주택에 한해 대출이 가능합니다.

4. 대출은 얼마나 받을 수 있나요? (대출 한도)

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대출 한도는 다음 중 가장 작은 금액으로 산정됩니다.

• 호당 대출 한도: 1.5억원 이내 (만 25세 미만 단독 세대주는 1.2억원 이내)
  • 단, 2025년 6월 27일 이전 계약 체결 건은 2억원(만 25세 미만 단독 세대주는 1.5억원) 이내 적용됩니다.
• 소요 자금에 대한 대출 비율:
  • 신규 계약: 전세금액의 80% 이내
  • 갱신 계약: 증액 금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
• 담보별 대출 한도: 한국주택금융공사 전세대출보증, 주택도시보증공사 전세금안심대출보증, 채권양도협약기관 반환채권양도 등의 규정에 따라 산정됩니다.
  • 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.

5. 대출 금리는 어떻게 되나요? (대출 금리)

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청년전용 버팀목 전세자금대출은 변동금리로 적용되며, 부부합산 연소득과 임차보증금에 따라 금리가 달라집니다.

• 임차보증금 3억원 이하 기준:
  • 연소득 ~ 2천만원 이하: 연 2.2%
  • 연소득 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하: 연 2.5%
  • 연소득 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하: 연 2.9%
  • 연소득 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하: 연 3.3%
• 지방 소재 주택인 경우 0.2%p 인하됩니다.

다양한 금리 우대(중복 적용 불가) 및 추가 우대 금리(최대 5가지 중복 적용 가능) 혜택이 있으니, 본인이 해당되는지 꼭 확인하여 최저 **연 1.0%**의 금리 혜택을 놓치지 마세요! (자세한 내용은 본문 상단의 원문을 참고하거나 수탁 은행에 문의)

6. 대출 이용 기간 및 상환 방법은?

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• 이용 기간: 기본 2년, 최장 10년까지 이용 가능합니다. (주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서의 경우 최대 2년 1개월, 최장 10년 5개월)
  • 최장 10년 이용 후 연장 시점에 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 이용 가능)
• 상환 방법: 일시상환 또는 혼합상환 중 선택 가능합니다.
• 중도상환수수료: 없습니다!

7. 꼭 알아두세요! (유의 사항)

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• 대출 취급 후 주택 취득이 확인되면 대출금을 상환해야 합니다.
• 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가 대출이 불가합니다.
• 대출 취급 후 기금 중복 대출 여부를 위반한 경우 대출금을 상환해야 합니다.
• 대출 계약 철회는 대출 계약 서류 제공일 등 기준일로부터 14일 이내 가능합니다.

마무리.

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청년전용 버팀목 전세자금대출은 높은 전셋값으로 어려움을 겪는 2030세대 청년들에게 실질적인 도움을 줄 수 있는 좋은 제도입니다. 까다로워 보이는 조건들도 꼼꼼히 확인하고 준비한다면 충분히 대출을 이용할 수 있습니다.

궁금한 점은 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009) 또는 기금 수탁은행 지점에 문의하여 정확한 정보를 확인하시고, 청년전용 버팀목 전세자금대출을 통해 안정적인 주거 생활을 시작하시길 바랍니다!